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中國時報【陳祐誠、洪安怡╱台北報導】

春節連假全台放晴,讓民眾更樂於出遊,根據交通部觀光局統計,初一至初四期間,全台各景點共湧入742萬人次遊客,最受歡迎風景區前3名分別為花蓮鯉魚潭、苗栗獅頭山與彰化八卦山,主題樂園則是劍湖山人氣最高。加上農委會林務局轄下的18處森林遊樂區、3處平地森林園區和4處林業文化園區,遊客數共23萬5千人次,總計春節期間有765萬以上人次出遊。

觀光局國旅組科長莊靜真指出,若與2015年年假的同期6天相比,出遊人口減少1%。莊靜真說,初六、初七分別為周四、周五,緊接著又有2天周末假期,有些民眾會選擇多請2天假,從除夕一路放到初九,把假期拉長為10天,安排起來更為彈性,也可能是出遊人次較前年略為減少的原因之一。

至於林務局轄下18處森林遊樂區,今年初一至初三遊客量共9萬3111人次,相較去年同期8萬1048人次,增加1成4,最熱門的景點,還是以自然美景為主的阿里山、太平山、武陵分居前3名。其中阿里山高達2萬7千多人次造訪,其次為太平山1萬1千多人次,武陵也逾9500人次。 配合春節,不少遊樂區持續舉辦新春祈福活動,林務局副局長廖一光建議,民眾可前往羅東林業文化園區,參與「羅林新機」活動,或是知本國家森林遊樂區,也提供遊客祈福小卡,將新年願望掛在祈福樹上,祈求雞年心想事成。

雙流與墾丁國家森林遊樂區舉辦絹印春聯與紅包袋DIY活動,還有生態影片播映與免費園區導覽;嘉義台18線阿里山公路旁的觸口自然教育中心則展出「石虎森林」及「食蛇龜樂園」展覽。

觀光局統計大年初一至初四台灣各觀光遊樂地區入園人次,人次最多的前10大風景區依序為花蓮鯉魚潭、苗栗獅頭山、彰化八卦山、宜蘭大里地區、台東池上大坡池及伯朗大道、嘉義布袋高跟鞋教堂、南投日月潭、嘉義東石漁人碼頭、屏東原住民族文化園區(含山川琉璃吊橋)、台中谷關地區。

主題樂園累計遊客人次前5名則都是入榜常客,分別為劍湖山、六福村、小人國、義大世界與麗寶樂園。

(中央社記者韋樞台北3日電)2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨,獲利約10億元,房仲表示,買方接手做房東,未來租金投報率約3%。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,這棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,3到6樓為好樂迪KTV,全棟月租金總計約480萬元到500萬元,買方接手做房東,現成投報率2.6%以上。

葉立敏指出,2016年房價走跌,惟西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報逾3%增值可期。

葉立敏分析,以22億元高總價購入的買方,若以投資角度,至少租金投報率要逾3%才願承接,買方看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。

她舉例,2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,也曾一度傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店,也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得,現正裝修中。

葉立敏指出,西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金高達314萬元;今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪,足足是NIKE店面五倍大,目前整棟月租金480萬元到500萬元,顯然還有成長空間,未來投報率可望再增長至逾3%。

值得一提的是,賣方全銓租賃公司,去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面,土地坪數11.5坪,建坪41.33坪,當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高,換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103

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